Технический план объекта недвижимости - это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, где указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости. 

Действующее законодательство РФ требует кадастрового учета объекта при заключении или продлении договора аренды. Это необходимо для точного установления объекта сделки, определения площади арендуемой недвижимости. Кадастровый паспорт на помещение или часть помещения требуется при государственной регистрации сделки, которая обязательна, если срок аренды превышает один год.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это документ, отражающий планировку территории и содержит информацию о границах участка, о разрешенном использовании земельного участка, о минимальных отступах от границ для определения места допустимой застройки, о технических условиях подключения объекта к инженерным сетям.

При необходимости снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования (снос, реконструкция, утеря вследствие пожара) Наш кадастровый инженер изготавливает акт обследования. Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома — это документ, выдаваемый в установленном законом порядке и подтверждающий соответствие проектной документации градостроительному плану и проекту планировки территории (проекту межевания территории) (статья 51 Градостроительного кодекса РФ). 

Кадастровый учет — это процедуры, проводимые кадастровым органом по постановке, прекращению и изменению сведений об объекте недвижимости, отражаемые в основной информационной базе (государственном кадастре недвижимости). Постановка недвижимости на кадастровый учет означает внесение в кадастр сведений об этом объекте. Без постановки на такой учет сейчас невозможно совершить продажу дома, помещения или участка земли, либо сдать их в аренду.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Все объекты капитального строительства (здания, сооружения, помещения), права на которые зарегистрированы, в процессе эксплуатации претерпевают некоторые изменения: перестраиваются, реконструируются, частично или полностью сдаются в аренду. Мы рекомендуем все указанные изменения фиксировать в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Если вам нужна помощь в перепланировке квартиры, офиса, магазина или помещения для общепита, то мы с радостью вам поможем! Мы осуществим весь цикл согласования перепланировки любого помещения:

1. разработаем проектную документацию;

2. согласуем проектную документацию во всех инстанциях:

3. выполним строительные работы;

4. получим акт ввода в эксплуатацию.