Разработка проекта планировки территории

Проект планировки – это документация по планировке территории, разрабатываемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

При строительстве линейного объекта, одновременно  с разработкой проекта на строительство объекта разрабатывается  проект планировки. Основой для него служит качественно подготовленный топографический материал инженерно-геодезических изысканий. Перед подготовкой проекта планировки территорий линейного объекта необходимо  взять Решение (далее Постановление) на его разработку. Решение о выносе постановления о разработке документации по  проекту планировки территории линейного объекта принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Разработка проектов планировки территорий линейных объектов решает следующие задачи:

• формирование границ земельных участков под размещения линейных объектов;

• размещение линейных объектов в соответствии с нормативными требованиями отвода земли, разрывов, санитарных и противопожарных норм и другого;

• формирование в соответствии с технической и нормативной документацией охранных зон линейного объекта;

• обеспечение условий эксплуатации линейных объектов, расположенных в районе проектирования;

• установление границ незастроенных земельных участков с учетом возможности размещения объектов капитального строительства в территориальной зоне;

• при необходимости, изменение и обоснование планировочной структуры и организации

При разработке проекта планировки и межевания территории необходимо получить наиболее полные сведения о планировочной структуре участка работ, кадастровую информацию о  земельных участках и объектов капитального строительства, а также  другие данные, необходимые для проекта (справки о наличии объектов культурного наследия, археологических объектов, наличие полезных ископаемых, а также наличие ранее разработанных градостроительных, правовых и технических объектов).

В соответствии со 45 Статьей Градостроительного  кодексом РФ, результатом работ по проекту планировки и межевания территории, служит Постановление об его утверждение. Данный документ подтверждает согласование проекта с органами власти и заинтересованными лицами. Постановление выноситься после публичных слушаний, о сроках которых сообщается на сайте Администрации. Согласование и утверждение проекта планировки и межевания территории происходит в период 30 календарных дней, после его передачи в государственные органы власти или органы местного самоуправления. Работы завершаются после получения положительного решения об утверждении проекта

При разработке проекта планировки территории,  очень важно учесть все факторы образования, уточнения, исправления границ земельных участков, а также сформировать устойчивую планировочную организацию территории. От назначения проекта планировки территории зависит его структура, но в целом его состав определяется 42 Статьей Градостроительного Кодекса РФ.

По вопросам разработки и согласования проекта планировки и межевания территории Вы можете звонить по телефону:  +7(8452) 46-25-06

Стоимость разработки проекта планировки территории от 70 000 руб